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“省考先行33天”笔试指点申论热点之保障性住房

标签:先行,笔试,指点,申论,热点,保障,住房  发布时间:2022年01月27日  点击817

  

  公务员考试申论热点之保障性住房

  【背景链接】

  自1998年我国执行住房体系体例改革以来,建立和完美“以经济适用房和廉租房为主导的住房供给系统”被确立为改革的目标。

  保障性住房是指当局为中低收入住房困难家庭所提供的限制标准、限制价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。无论是哪一类住房,最终目的都是解决和实现低收入家庭 “住有所居”的目标。

  【保障性住房存在的题目及缘故原由】

  一、商品房结构与保障性住房结构不合理

  一方面,商品房的超前发展大大超过购房者的实际购买力。商品房因为大户型居多,单价高模块电源,使得购房者望房兴叹。另一方面,保障性住房结构不合理更为凸起。一是保障性住房占市场上住房总量的比例不合理;二是在保障性住房构成结构上不合理,即经济适用房与廉租房的结构不合理,经济适用房比例大大高于廉租房比例;三是在保障性住房内部结构上不合理。

  二、保障覆盖面不大,准入标准单一

  目前保障性住房重要以城市低收入家庭为主,没有覆盖到大量的中等偏下“夹心层”居民及外来务工人员和新就业职工。因为保障性住房供给对象的宽泛及开发商利润难于控制,某些商品房为规避地皮出让金而违规转为经济适用房等。有的开发商将经济适用房高价出售,牟取暴利,最终造成经济适用房不“经济”;在小我名誉系统和住房档案不健全的情况下,资格审核容易流于情势,出现了骗购、转让获利等征象,使保障性住房制度的公平性受到质疑。

  三、保障性住房建设用地和公共财政的支撑不足

  部分市县保障性住房建设资金和地皮落实还不完全到位,一些大城市中间区地皮比较严重,征地拆迁周期长;我国公共财政付出中,只有廉租房明确要以公共财政资金为主,其他涉及到住房保障的付出并未纳入财政预算中,而且覆盖面窄、济贫力度不够、监管不严、资金挪用征象也是住房保障金的硬伤。

  四、住房保障法律法规和相干制度还不够完美

  近年来,我国渐渐建立健全了廉租住房和经济适用住房制度,但总体上制度创新的力度不够大,公共租赁住房制度还未周全建立。目前,国家还尚未制订出台《住房保障法》。

  【保障性住房建设的对策】

  一、发挥当局的双重地位,明确区分“保障性住房”与“房地产市场”

  我国发展住房应遵循“保障+市场”的模式。保障性住房由当局提供和管理,而商品房由市场机制进行资源配置,当局通过制订政策来进行宏观调控。当局除了对廉租房及住房补贴投入外,其他涉及住房保障的付出也要纳入财政预算安排。另外,当局应切实加大保障性住房建设用地的供给,发挥好税收和信贷政策调节作用,加大住房供需调节力度,指导合理住房消耗。

  二、完美中低收入标准系统,控制保障性住房面积标准

  完美中低收入群体的划分标准及数量是制订保障性住房准入标准和供给计划的基础。统计部门在统计调研的基础上,运用科学的计算方法确定收入划分标准,还要结合当局保障目标和计划、居民的居住条件、家庭构成等因素,最终确定保障对象的数量。另外,保障性住房居住面积应以“知足基本住房需求”为原则成都人事考试,严酷控制居住面积。

  三、保证保障性住房资金来源,完美保障性住房机制

  对保障性住房的资金来源执行“双保证”机制,即保证每年住房保障资金不低于既定标准,保证每年财政补助不低于既定百分比。中间加大对财政困难地区的补助力度;省级人民当局要加大对本地区财政困难的市、县建设廉租住房和发放租赁补贴的资金投入;市、县人民当局按照国家有关规定多渠道筹集保障性住房资金;对吻合贷款条件的保障性住房建设,商业银行要加大信贷支撑力度。

  四、制订《住房保障法》,完美相干法律法规

  目前,应优先考虑出台《住房保障条例》,对保障对象、标准、水平、资金来源、管理机构以及违法惩处等方面加以规范,初步实现住房保障的有法可依,进而开展《住房保障法》的立法工作,从住房保障理念、主体责任等方面进行明确规定。

  五、增强保障性住房的监督管理,统筹保障性住房房源

  一要健全监控制度。保障性住房监控制度应包括内部和外部监控制度。内部监控制度可以由当局保障性住房管理部门内部的监察制度、审计制度和党组织的纪检制度等组成;外部监控制度应包括人民代表大会、检察院、群众整体、社会舆论等各方面的监督。二要建立退出机制。当享受保障的中低收入家庭脱贫后,应及时退出,让保障性住房赓续“回流”到当局手中百度网站优化,用于统筹保障性住房的房源与保障政策的正常运行,以建立住房正常、合理的流动机制,并保证将保障性住房分配到那些最必要的家庭手中。三要建立相干的责罚机制。当发生申请信息的不真实、转租、转让、空置等举动,应给予相干人员肯定的惩处措施。


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